世康达物业
需求创造价值 服务美化生活

  成都世康达物业服务有限公司成立于2014年8月,凭借多年的行业淬炼, 创业团队历经五年时间,使世康达物业得到蓬勃的发展,现公司已发展成为国家一级物业服务企业,员工团队500多人; 当前公司服务的项目遍及成都、青白江、雅安、阆中等地,管理面积接约300万平方米。

   物业服务涵盖高档住宅、别墅、写字楼、酒店式公寓、商业、学校、医院、工业卖场、零售卖场、产业园区等多种业态,塑造了雅安创业孵化园、银诚豪车天地、牵引动力 国家实验室、溢阳绿城、成都骨伤医院、西安路社区卫生服务中心、雅双工业园区、屈臣氏、百利威电子商务产业园、松鼠部落等多个经典品牌项目。

   公司管理层把以“儒、释、道”为核心的中国传统文化作为公司的企业文化核心,在日常的物业管理实践中,以“用心教化员工、诚心服务业主、真心回馈社会”作为公司一切 经营管理行为的宗旨,并不断挖掘、提炼、总结优秀员工的经验与智慧,使之成为全体员工的思想意识和行动指南,从而凝聚为世康达物业的经营之魂。

   展望未来,世康达物业立足成都,以重庆、西安、昆明、贵阳为战略支撑点,形成从西向东立体辐射的区域发展思路,同时公司紧紧抓住移动互联网给行业变革带来的弯道 超车的机会,全面升级公司的管理模式,依靠阿里钉钉、四格互联、天问互联等行业先进的技术管理手段,实现了从公司到项目全方位的动态管理。
  我们坚信每一个员工的目标能汇聚成企业的理想,每一家企业的理想都将成为构筑强盛中国的基本蓝图。

董事长致辞

From The chairman

鸿鹄之志起于基石 理想之志燃于星火

世康达作为物业行业的一支新军,它的诞生承载了一群人的梦想,一群渴望成功的职业经理人的梦想。

物业行业起于微末,尽管已经历经三十多年的发展;但大多数的公司仍然无法彻底抹掉低端、原始、卑微的印迹;作为行业成长的见证人, 我们不甘于接受,我们希望改变;我们希望世康达物业,能为行业的变革做出应有的贡献,同时在行业变革的过程中不断完善自我,壮大自己。

未来物业行业的发展必将向着三个方向:
1、以移动互联网为基础,打造跨界平台。利用社区资源、客户资源进行跨界经营,此占天时;
2、以开发企业为支撑,利用资金实力,通过收购,成为行业巨无霸,同时依靠开发企业的区域优势,形成社区商业经营策划、客户需求深 度挖掘等核心竞争力,此占地利;
3、以专业化分工为基础,在保洁、绿化、安保、工程等各个专业化领域,实现公司业务的细分转型,此 占人和;

众所周知,移动互联网时代,物业服务行业必将是一个跨界混搭的复合型行业,那些单纯把目光停留在规模、成本、利润的从业企业将很快 丧失它们过去辛苦积累的优势;也许在不久之后的某一天,当我们从睡梦中醒来的时候,那些所谓的行业领头羊,区域霸主将轰然倒塌;当此之 时,世康达物业如何能在重新划分的市场上拥有一席之地;和世康达物业一样的中小企业,将何去何从?

放眼未来,我们的经营思路是立足公司实际,把公司业务分成两个发展方向:
1、以清洁、绿化、工程维修等专业化分工为基础,在核心 城市,成为企业、政府、私人客户的合作伙伴,打造专业化的服务品牌:“爱尔家”;
2、以服务品质为基石,以公司现有的物业服务项目为 载体,形成四大核心竞争力:品牌影响力、科技创新力、资源聚合力、跨界整合力。

中国有句古话:“财聚则人散、财散则人聚”!我们希望每一个参与平台建设的人都成为平台的支撑,成为世康达物业的合伙人,充分发挥“人 人为我,我为人人”的优势,使每一个参与其中的合伙人都能真正分享到他应有的回报。

人生的意义在于:尽自己最大努力成为与别人不一样的,最好的自己!

公司存在的价值在于:让每一个最好的自己充分发挥自身的能力,为我们大家共同的梦想而奋斗!

世康达物业愿意为每一个有梦想的人提供施展才华的舞台!

Executive Team

[管理团队] >

  • 刘雪

    世康达物业优秀项目经理,具有丰富的学校现场管理经验,在工作中,敬业心、责任心强,能正确处理各种现场管理问题。有良好的组织协调能力和应变力。

  • 卢炼

    世康达物业优秀项目经理,工程出身,擅长对消防、电力、电梯、中央空调等设备维护保养。同时具有清晰的经营管理思路,具有良好的抗压能力,高度的工作激情及流程质量改善意识

  • 杜林林

    世康达物业优秀项目经理,负责管理工业园等项目。熟练的掌握了团队内部管理、物业管理处组建、处理客户投诉、房屋装修管理、环境卫生管理、安全管理和客户服务等多项服务工作。

  • 何兵

    世康达物业优秀项目经理,负责管理雅安分公司项目。具有良好的沟通技巧及耐心细致的工作风格,多年的物业管理经验,对物业管理公司工作流程清楚,具有很强的事务处理能力。

  • 杨树博

    世康达物业优秀项目经理,负责管理科技商业楼、行政楼等项目。从事二十年的物业管理工作,不断学习物业管理专业知识和法律法规,通过理论联系实践,积累了丰富的物业管理服务工作经验

  • 吴舒红

    世康达物业资本运营管控专家,多年财务监督管控工作经验,精通税收、财政、审计、成本管控等工作,保证公司资本运营安全。

  • 蒋汉六

    世康达物业工程顾问,国家一级消防工程师、一级建造师、电气工程师。深耕工程前介、施工及后期维护工作,对消防、电力、电梯、中央空调等设备维护保养、节能降耗等具有丰富的实操经验

  • 严 静

    世康达物业总经理,项目管理专家,精通项目管理工作,对住宅、写字楼及城市综合体均有长期管理经验,能有效发挥项目特色,提高物业价值。

  • 许 杨

    世康达物业董事长,CIH成员、省专家、川大MBA硕士,精通企业管理工作,资深的高级物业职业经理人,对物业行业有独到的见解,拥有非常专业的住宅、写字楼及城市综合体、产业园区的管理经

组织架构

  • 沿革
  • 荣誉
2014

成都世康达物业服务有限公司成立

世康达成立品质督查队,对所辖区域的在管项目进行品质检查,并每月进行品质整改,为世康达品牌的树立作出了贡献。同年,成立工程管理部,负责公司新接项目的前期介入、设施设备管理人员的技术培训、指导等工作。

世康达加入成都物业管理协会;并积极拓展业务,从单一类型的住宅物业服务发展到涵盖住宅、办公、商场等的综合物业服务。

世康达通过“三标一体”管理体系认证。世康达南部分公司成立;世康达贵阳分公司成立;世康达广安分公司成立。同时公司获评“成都市质量管理先进企业”称号;世康达在管项目溢阳绿城获评成都市“优秀住宅小区”称号;并被授予“文明服务窗口”荣誉称号;雅安创业孵化园成为物业定点培训单位、示范基地;

雅安易定物业服务有限公司成立;世康达物业被钉钉授予“智能移动办公企业”;世康达物业成为四川省房地产协会的会员单位;世康达物业荣获先进单位荣誉称号;世康达物业荣获AAA级信用单位;

待续

待续

待续

待续

待续

待续

  • 2014

  • 2015

  • 2016

  • 2017

  • 2018

  • 2019

  • 2020

  • 2021

  • 2022

  • 2023

  • 2024

  • HONOR

    历史荣誉2014

2014

溢阳绿城获得四川省物业优秀小区称号

2015

世康达加入成都市物业管理协会

2016

世康达物业荣获“成都市质量管理先进企业”

2017

城市分公司发展战略确定.................

2018

世康达物业荣获“四川省房地产产业协会会员单位”

资质认证

  • 物业壹级资质证书

  • 营业执照

  • 成都市物业管理协会会员证书

  • 四川省房地产业协会会员证书

  • 质量管理体系认证证书

  • 职业健康安全管理体系认证证书

  • 职业健康体系认证证书

  • 智能移动办公企业

  • 3A级信用单位

  • 3A级重合同守信用证书

  • 3A级诚信经营示范单位

  • 3A级质量服务信誉证书

  • 3A级资信等级证书

  • 先进宣传单位

  • 成都市物业服务示范项目

社会责任

物业管理企业直接服务社区,面对客户,其企业价值和社会责任密不可分。作为发展期的品牌企业,世康达物业一直以来以强烈的社会责任感全面履行社会义务和责任,并将此作为企业自身价值实现的不可或缺的一环。

 

建立和谐劳动关系

世康达物业始终将就业安置、建立现代和谐劳动关系作为自己不容推托的首要社会责任,同时秉持“员工是企业的金矿”的人才理念,致力于开发员工潜能,造就了一大批富有价值的行业专家。

世康达物业管理项目为劳动密集类型,需要大量的服务岗位,每年可为外来务工人员提供数百个就业机会,帮助他们在世康达开始全新的职业人生。然而,世康达给予外来务工人员的不仅是一份稳定的工作,更是一分真诚的关怀、一个事业的机会。世康达物业管理与每一名员工都签订《劳动合同》,依照法规为员工办理养老、医疗、工伤、事业等社会保险,有效维护了职工的合法权益。而为员工提供宿舍、建立员工食堂、图书阅览室、音像室、活动室等,则为员工的生活和业余文化活动创造了良好条件。此外,世康达为每名入职员工提供持续而系统的培训,从基本的企业文化、规章制度到专业的业务技能、工作流程以及团队意识、管理技巧等,让员工从物业管理“门外汉”成长为各具专长的业务骨干。更有人通过自身努力和企业培养,走上各级管理岗位,成为公司中坚力量。此外,世康达物业管理历年来还在退伍军人安置、下岗职工再就业、大中专毕业生就业等方面,义不容辞地承担起企业应尽的责任。

除了提供就业安置,世康达物业管理在多年的企业发展进程中,还不断探索构建企业现代和谐劳动关系,全面遵守国家劳动法律法规,文明用工,关爱员工,通过实行职工代表大会民主制度和劳动关系工会集体协商制度,实行公平公正公开的透明化劳动关系管理,充分保障员工的各项权益。

构建和谐社区文化

和谐社区是和谐社会的基础。建设和谐社区、欢乐社区、文化社区,营建高品位的现代人居环境,既是物业管理企业的义务职责,也是企业的社会责任。世康达物业管理长期以来十分重视社区文化生活,通过持续举办丰富多彩、有益于业主身心的系列文化活动,在世康达物业管理各小区倡导积极向上的健康氛围,倾情营造“大社区大家庭”的和谐社区文化。

世康达的和谐社区建设不仅体现在社区文化节这样的大型活动,更多的是在日常管理和服务中,在每一个细节和行动中——

在不同时令和节日有不同的社区活动:新年的联欢晚会、春季的游园踏青、六一的亲子活动、盛夏的纳凉文艺、中秋的团圆赏月、重阳的登高望远、圣诞的欢乐嘉年华,三八节女性业主会收到温馨的祝福贺卡,母亲节则有美丽的鲜花送给辛勤的妈妈们,“植树节”里组织父母和孩子一同种下“亲子林”,“芒果节”更让业主品尝到自己小区的果实芬芳……

爱好文体的业主在世康达社区大有“用武之地”:足球赛、篮球赛、乒乓球赛、羽毛球赛、登山赛、游泳比赛,赛事连连;而社区里的合唱团、票友会、舞蹈队、书画班,或翩翩起舞、或吹拉弹唱,或泼墨写意,好不怡然自得……

世康达的社区活动贵在满足业主的切实需求,如引入医疗机构为住户现场体检并建立健康档案,组织针对保姆的安全专题培训讲座,定期举办“跳蚤市场”调剂家中闲置物资,为行动不便的住户上门提供理发等服务,在小区开展抵制高空抛物、文明饲养宠物等主题宣传活动……

和谐的欢乐社区,美好的人居生活,已经成为世康达物业管理公司企业价值和社会责任的最直接体现。

 

致力公益传递温暖

公益事业、爱心捐助和环境保护责任,亦是世康达物业管理社会责任的重要方面。

近年来,随着企业社会责任意识的不断深化,世康达物业越来越重视绿色环保、节能减排、循环利用等企业的环境责任,通过建设资源节约型企业、资源节约型社区,推动企业和社会的可持续发展。

以获得ISO14001环境管理体系认证OHSAS18001职业健康安全管理体系认证为标志,世康达物业管理在内部管理流程上全面强化环境意识,为企业履行社会环境责任建立了制度基础。同时,一场全员性的节约型企业建设活动在公司内部广泛开展起来并收到明显成效:一次性用品的使用大大减少,中央空调的温度设定在26℃以上,人走灯灭、使用环保再生物品、纸张两面使用成为公司全员的自觉选择……

在社区,绿色环保行动也处处可见:感应开关、节能灯具、节水器具等得到广泛使用,针对水泵、空调等的节能改造全面推行,电池、荧光灯等重金属垃圾专门分类回收,清洁、绿化药品尽量选择低毒无污染剂型,使用环保袋、无磷洗衣粉等环保宣传也频频成为社区宣传的重要主题……

 

众手浇灌春色满园

世康达物业的社会责任不仅体现于对企业自身的严格要求,还有效地向企业的上下游供应链延伸,通过提高标准,制订规范约束,带动合作伙伴共同履行企业的社会责任标准、环境责任标准。

物业企业的上游客户是房地产开发商。因为多年积累的品牌知名度和美誉度,世康达物业吸引来众多一线房地产开发企业寻求合作。选择开发商时,世康达除了综合考虑对方的规模、品牌、信誉、实力、经验、产品成熟度等因素,还会对合作方的社会责任履行情况等“软实力”进行全面考察,如从土地获得、开发进度、建筑质量等角度考察其守法经营的情况;从客户关系、法律纠纷的角度考察其是否诚信、负责……近年来,开发商的社会责任意识和社会责任履行情况,已成为世康达物业选择合作伙伴时越来越重要的核心要素。

世康达物业有众多业务外包合作伙伴,如清洁卫生、园林绿化、外墙清洗、水质净化、“四害”消杀、垃圾清运、防水补漏等。对于这些合作伙伴,世康达更多地是通过建立明确的契约标准,对外包方的社会责任提出要求。比如对于外墙清洗、防水补漏等类高空作业存 在一定职业危险性的外包商,世康达会在作业资质、劳动安全、现场保护、工伤保险等方面提出明确要求。

世康达物业有完备的下游供应商系统,数家供应商常年为世康达提供办公用品、安防物资、清洁绿化用品、工程维修物料等各类物资。对于这些供应商,世康达通过每年两次的供应商评审择优汰劣,而供应商在用工、纳税、守法、环保等社会责任方面的表现,始终是评审的重要环节。

世康达立足行业高度,企业坚定不移致力于物业管理专业研究与探索,引领行业的进步与长远发展。众手浇灌,春色满园。未来,世康达物业管理将为履行更多社会责任而继续努力。





品牌文化

企业文化

以中国儒、释、道传统文化为基础核心,构建公司的价值体系,升化公司的企业文化。

传统企业精神文化
以中国传统文化中的儒家思想为本,在公司管理中充分体现,以儒为本、以释为体、以道为用的管理思想为核心,以入职圣经、弟子规、心经等可供反复诵读和学习的典籍为载体,形成完整的世康达企业精神文化体系。
奉献式企业经营哲学
世康达物业通过多年的磨练与沉淀提炼出了公司特有的经营理念,我们倡导“奉献式经营”的企业哲学。时刻教导员工:这项工作的宗旨是“服务客户,利益社会",要随时铭记在心,当成是自己的心愿,时时祈祷能够达成。
开放式企业工作氛围
物业服务工作,服务不是口号,而是参与、是体验。我们倡导在工作中分享、在工作中学习、在工作中成长,体验工作的快乐!

修炼:教化人心向善的事业
商机:接下别人不喜欢的差事
聆听:企业的精神标杆
善缘:把握机会创造自我价值

经营哲学

世康达是一家专业物业服务公司,对写字楼、住宅、学校、医院、行政项目等物业项目进行物业管理, 带给客户温馨、干净、舒适的生活工作环境,提供有价值的服务才是服务业生存的关键。世康达旗下管理着数百名服 务人员,要使每个人都能保有热诚及一丝不苟的工作精神,还有不贪不取的品德,其任务之艰巨可想而知。当客户走 进世康达,映入眼帘的就是世康达的经营之道:“专注于高端物业服务”。

商机:接下别人不喜 欢的差事
服务的最高 境界是不为己利,而为他人谋福利,有很多自己不喜欢做的工作,总希望别人来帮忙,哪里有需要的地方,哪里就有 世康达的身影。把别人的事情当作自己的事情,你才能做到最好。世康达公司的事业目前不仅仅只是物业服务,还有 餐饮管理,物业顾问,专业清洁服务等行业。其年营业额按几何级数增长的速度进行递增。
热诚服务:每天都是 一个新希望
我们坚信物业服务的业务会成为庞大的事业集团,主要是世康达对于客户的心声并不等闲视之。其工 作人员在服务的过程中,经常会听到客户提出他们的需求,为一一满足客户,事业体便一样一样地成型了。每日热诚 服务,千方百计满足客户,表面看似吃亏,但却因为帮助了客户,也获得了机会,结果是利人又利己,公司也因此生 生不息。
聆听:企业的精神标杆
聆听并重视顾客之心声一直是世康达奉行的精神。我们愿意仔细地倾听来 自天、地的声音,听来自员工之心声,更听来自各连锁店加盟主之声音。这样着重“心的经营”的公司,其服务水准之 整齐划一可想而知。
善缘:把握机会创造自我价值
世康达认为,每个人的机缘不同,工作并不能尽如人意, 当我们不能转变环境时,却可以转变想法,朝对自已、对别人有利的想法去看事情,对于自己的工作赋予它神圣崇高 的价值,会令人充满了生命力。
修炼:教化人心向善的事业
世康达的培训可以说是修身的道德教育,它有 一套严谨的教育方式:
公司的项目经理及其他主要管理人员要定期到公司受训,从内在加强道德及修身的教育, 并从内心由衷认同服务人群是崇高至上的美德。全体员工参加早会、周会、月会及重要会议时必朗诵公司经营哲学, 让利人的情怀,无我空性的智慧能深入员工的思想,并实践到对客户的服务。每位新进人员,包括高层管理人员,必先 从扫厕所这项工作做起。服务不是口号,必须亲自体验。每年新年,当年度的计划即将展开时,主管以上管理人员必先 进行年度总结和检讨,对过去一年的工作进行回顾,所制定的计划都是为达成客户、员工和公司的利益而拟定。并签定 下一年的目标责任书,这个仪式令员工审慎订定计划,并感受自己工作的价值,同时承诺自己的责任。

入职圣经之一

我知道,我不是因为偶然才来到这个世界的,我是主动想来的,我是为了继续前生伟大、美好、无私的梦想而来的,我是为了通过各种苦乐顺逆的体验来历练自己而来的,并由此完善、成长和提升。我是因为爱这个世界才来的。所以,我将用全然的爱来接受这个世界,并用全然的爱让世界更加美丽。我深深地知道,物质不能让世界美丽,唯有美德、智慧与爱才能;物质不能拯救人类,唯有美德、智慧与爱才能。

我要让公司因我而成长、让世界因我而美丽!
我要对自己的生命负责。我知道,决定我生命的主因是我自己。没有命运,只有选择,选择我的念头、语言和行为;没有命运,只有创造,创造生命的喜悦、美好和神奇!命运是一个个选择连接起来的轨迹,命运是不断创造累积起来的总和。我活在这个世界,就是为了改变这个世界。我知道,爱是一切创造的源泉。我要用全身心的爱来对待今天——每一个人,每一件事,每一株小草,每一粒石子……
我要用全身心的爱来迎接美好的明天!
我知道,我所有的能力都是源于公司的培养,它不是我炫耀和自私的资本,它是上天与公司赋予我利益众生的工具;它是我展示生命的伟大、美好和无私的途径。我知道,选择我们这个团队,是我的自愿。我选择的目的,是要来到这个世界,与我的同事们一起学习和提升。所以,对于公司存在的缺陷,我不抗拒,我全然地接受,我要通过自身的努力,积极工作来弥补。我想对公司同事说:各位同仁,我来到你们身边,就是希望帮助公司发展,也希望你们接受我、容忍我。我愿意从今天开始,不用完美要求你们,也请你们不用完美苛求我。我是你们的一部分,我们是一个整体,让我们一起改变,改变才是力量!让我们一起用包容让生命美好,让我们一起用爱让世界美丽!
每个生命都是由身体、大脑和心灵组成的。就像一个礼物,里面比外面珍贵,内容比包装珍贵。我的大脑里装着什么,比身体的长相和穿着珍贵,而我心灵的美德、胸怀、智慧和境界,比大脑里的更珍贵!所以,我要重视心灵的净化和提升。
从今天起,我要高高地放飞自己的梦想,积极乐观地生活和学习。上天从来没有规定我此生将是什么样的,国家也没有规定我,父母也没有规定我,老师也是一样。一切万物都没有规定我能做什么、不能做什么,必须是什么样的人、不能是什么样的人。
上天把一切的主动权交给了我,他从不控制我,从不决定我,他让我自己决定自己的梦想,然后慈悲而无私地帮助我、成就我。
就像天地从来就没有决定一块土地里要长出什么。农夫播种了一粒苹果的种子,天地就会用全部的力量来帮助他长出苹果;农夫播种了一粒花椒的种子,天地就会用全部的力量来帮助他长出花椒。
我知道自己的梦想有多么重要。它就是一粒种子。 无论我有什么样的梦想,上天都会来帮助我、成就我。如果我是一粒小草的种子,天地就会帮助我成为一株小草;如果我是一粒鲜花的种子,天地就会帮助我开出一朵鲜花;如果我是一粒楠木的种子,天地就会帮助我成为参天大树。
我要成为这世界上一粒最美丽的种子,让公司因我而成长、让世界因我而美丽!

入职圣经之二

我知道,我的心是一个发射站,心中的每一个念头都会像无线电一样发射到整个宇宙,从而影响整个宇宙,对天地万物产生正面或负面的加持。我会因此得到一个反作用力,这就是所谓的感应或者报应。

我也知道,世界是我心灵所投射出的影子,就像电影是光碟投射的影子一样。我生命的一切好坏顺逆,都是我心中的业力所呈现出来的假相,我才是真相,我是什么样,它就是什么样。世界就像是我的镜子。我要通过改变自己来改变世界!让公司因我而成长、让世界因我而美丽!

我知道,生命是上天赋予我的最大财富。曾经,有一个善人在春天分别给了两个乞丐一间破房和一块空地,可是到了秋天,一个懒惰的乞丐贫病而死,而另一个勤劳的乞丐却富裕安乐。在宇宙中,每一个灵魂都是乞丐,四处漂流,老天就是善人,给了属于我的一间破房和广袤无垠的空地。那间破房就是我不完美的身体,而那块空地就是我无无边的心灵。我知道,只要我用勤劳播撒智慧与爱的种子,就一定会有硕果累累的明天。从这一刻起,我要用无限的信心展望未来!

我知道,生命中最珍贵最强大的就是灵魂,而灵魂的依附和营养就是信仰!所以,我要从现在开始,建立自己的人生原则,从原则升华成信念,再从信念升华成信仰。我知道,当我的生命开始依靠一个超卓完美的信仰时,我的生命就会自然超卓完美!

我今生要把我美好而坚定的信仰传播给那些迷茫的人,让他们也因此觉醒和伟大!我要把喜悦带给那些苦难的人,让他们因此幸福!我要把智慧和真理带给那些黑暗中的人,让他们重见光明!

这就是我努力学习、成长、吃苦和忍受的动力!

我要带着希望,怀揣梦想,我要让自己像花一样绽放,我要让生命因我而飞翔。

我要让客户因我而满意!

我要让公司因我而成长!

我要让世界因我而美丽!

我要让客户因我而满意!

我要让公司因我而成长!

我要让世界因我而美丽!